经历了过去近二十年高速发展的黄金时代,当前我国房地产行业正处于稳步调整阶段,而2020年的新冠肺炎疫情对行业的负面影响也大于2003年SARS。短期来看,市场整体量价均面临下行压力。目前,国内疫情防控工作取得重大战略成果,中央层面“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的基调并未改变。但房地产行业在经济发展中依然发挥着压舱石和稳定器的重要作用。
“后疫情”时代,房产行业何去何从?是在国家宏观调控“内循环”经济复苏中保持韧性渐回归平稳运行态势,还是继续在疫情影响下继续链条式波动?今天,由58同城安居客联手举办系列访谈栏目《巅峰房谈》有幸邀请到了优居·贵阳副总经理李正松先生,针对未来“后疫情”时代,房产行业发展走势,给我们带来精辟分析和独到解析。
优居·贵阳副总经理李正松:中国地产基本面长期向好,“后疫情”时代将继续稳步发展
经过上半年的缓慢复苏和内在调整,中国房产行业的“下半场”将有哪些新趋势?李先生认为,房子它作为中国老百姓它的家庭财产财富中的地位最高,它关系到每个人每个家庭中不可缺少的部分。所以说房地产市场它应该受到更为规范的管理与调整,而不能完全的市场化。
从中国经济基本而言,一致的共识是疫情对中国房地产经济的冲击。因此,李先生判断疫情对于行业的影响只是阶段性的,它并未改变中国房地产经济长期向好的基本面。对于2020年国民经济发展而言防疫期间造成的人流,物流的受阻。那么第一季度它的经济积压,它是已经成为客观的事实。李先生认为,下半年国内的房地产它是不会有大幅度的下降和上涨。在中国经济基本面仍然向好宏观政策,连续稳定的大前提下,通过房地产手段则它能够刺激经济。虽然可能换来了一小段时间的快速发展,但是,它不会透支我们未来发展的空间。干扰动能转向的进程,甚至导致系统性的金融风险。那这种短期的行为是不可取的。因此,房地产在疫情过后也不可能充当经济增长的发动机。它只会秉承的房住不炒,然后政策持续恢复,稳步发展。
今日不凡源自优居人都会不忘初心,砥砺前行
作为贵阳区域知名品牌,优居贵阳公司成立于2016年,目前其在贵阳7个城区,已经有200多家门店,员工是1500多人以上,拥有贵阳唯一 一个房地产网签系统入驻的企业业务受理点,并在观山湖区跟小河区,分别设立了两个客户服务中心。
李先生表示,作为贵阳唯一 一个房地产网签系统入驻的企业,可为为客户提供咨询、合同的签约、挂牌、银行按揭面签、金融业务等多个业务类型全方位服务。那么,无论未来我们房地产行业如何发展,优居人都会不忘初心,砥砺前行,致力于为客户业主提供更专业,便捷,高效的成交体验。
多年携手58同城,将共同为客户创造更多价值
李先生在访谈中表示,自公司成立之初,便与58一直保持着密切的合作。他们公司每一个房地产经纪经纪人,都是从最开始的新人做起,通过58同城、安居客,这些网络端口,可以给到新进这个房地产的经纪人有很大的帮助。让他快速的能够掌握资源,然后快速度成交,然后让他让他的经济来源不会受断。
同时,李先生也对于58同城跟安居客的导流效果给与高度赞许。“它的效果它是非常好的。那么通过我们一直以来我们跟58同城、安居客合作,我们每一单的成交。我们都会统计客户的来源是来自哪里?那根据我们统计下来,那么我们公司有60%的成交客户都来源58同城跟安居客这两个网站”。
同时李先生还向我们讲述了,应对疫情,线下受阻的情况下,58同城、安居客是如何依托科技产品赋能,迅速帮助他们调整业务方向的。李先生说:“我们就加大了我们营销的推广力度,借助了平台的VR带看、优选直播。这些工具为我们的客户带来全方位的隔空看房的体验,解决了我们的客户无法出门,然后看房的情况下,我们通过线上导流实现获客转化。想方设法能让我们的客户,在足不出户的情况下线上看房,然后下单交定金,疫情结束的时候,我们客户就可以直接到我们线下来把合同给签订。通过这些线上的工具,然后再通过线下的服务。那我们把客户都能够留下来。”
在访谈中,我们也了解到,共同抗“疫”,优居人更是担当起了逆行的战士的角色,在用实际的行动发放防控物资。同时为了给客户提供一个更加安全,放心的看房环境,通过线上+线下的方式,给客户解决了交易的难题。所以抗疫攻坚逆行突破,在全体优居中人的努力下,优居贵阳,在2020年的上半年,他们完成了我们总目标的104%的逆袭突破。在58同城跟安居客的帮助下,全体的经纪人,不仅获得了找房工具的支持,保留客户的支撑,提升了自身的品牌效应,进一步的提高了我们获客效率,增强了用户的粘性。
访谈最后,李先生表示,正是有58同城、安居客这样的高品质、高价值平台,才能够让他们在完成高品质服务客户的同时,也扩大了公司的知名度,创造了更大价值!
